021 310 82 14

Početna

Prodaja stanova Grbavica

Oglas NovosadskiStanovi-1059671

Trosoban stan na prodaju, 39m2, 154.500€

Šifra oglasa: NovosadskiStanovi-1059671

Novi Sad, Grbavica

Klikni za galeriju svih slika (12)

Slika 1 - Stan,NOVI SAD,GRBAVICA,kv: 39.00, € 154500, ID: 1059671

Slika 2 - Stan,NOVI SAD,GRBAVICA,kv: 39.00, € 154500, ID: 1059671

Slika 3 - Stan,NOVI SAD,GRBAVICA,kv: 39.00, € 154500, ID: 1059671

Slika 4 - Stan,NOVI SAD,GRBAVICA,kv: 39.00, € 154500, ID: 1059671

Slika 5 - Stan,NOVI SAD,GRBAVICA,kv: 39.00, € 154500, ID: 1059671

Slika 6 - Stan,NOVI SAD,GRBAVICA,kv: 39.00, € 154500, ID: 1059671

Slika 7 - Stan,NOVI SAD,GRBAVICA,kv: 39.00, € 154500, ID: 1059671

Slika 8 - Stan,NOVI SAD,GRBAVICA,kv: 39.00, € 154500, ID: 1059671

Slika 9 - Stan,NOVI SAD,GRBAVICA,kv: 39.00, € 154500, ID: 1059671

Slika 10 - Stan,NOVI SAD,GRBAVICA,kv: 39.00, € 154500, ID: 1059671

Stan,NOVI SAD,GRBAVICA,kv: 39.00, € 154500, ID: NovosadskiStanovi-1059671

154.500 €

3.961,54 €/m²

Klikni da pozoveš ili pošalješ poruku

021 310 82 14

Kontakt telefon

021 310 82 14

Piši na Viber

Kliknite i ostavite kontakt kako biste saznali kako ovaj stan možete kupiti uz pomoć stambenog kredita:

Detalji oglasa:

Cena:

Kvadratura:

Tip objekta:

Stanje objekta:

Struktura:

Sprat:

Način grejanja:

Uknjiženost:

Dodatno:

154.500 €

39 m²

Stan

Izvorno

3.0

Centralno

Uknjiženo

Terasa, lift

Oglas ažuriran: 18.08.2026 (14:43)

Oglas proveren: 22.08.2026 (16:25)

Opis oglasa:

Šifra oglasa:

NovosadskiStanovi-1059671

Kontakt: 021 310 82 14

Novi Sad,Grbavica, prilika za pametne investitore: Dupleks na Grbavici koji donosi čistu matematičku računicu! Prodaje se nespecifičan i izuzetno funkcionalan dupleks na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu – u Gogoljevoj ulici (Grbavica), na 5. spratu. Ovaj stan je savršen izbor za kupce koji prepoznaju potencijal i žele da maksimalno oplode svoj kapital kroz izdavanje ili buduću preprodaju. Ključne karakteristike i struktura: Donja etaža (Uknjižena): Uknjiženo 39 m² korisne površine (47 m² podne površine). Gornja etaža (Gratis potencijal): Dodatnih ~30 m² koji obuhvataju dve spavaće sobe, hodnik i veliko kupatilo (trenutno neuknjiženo). Ukupna realna površina u upotrebi: Oko 70 m². Matematika i investicioni potencijal: Prodajna cena: 154.500 € Cena po uknjiženom kvadratu (39 m²): ~3.961 €/m² Realna cena po ukupno funkcionalnom kvadratu (~70 m²): Samo ~2.207 €/m²! Tržišna vrednost kvadrata dupleksa na Grbavici: ~3.000 €/m² Matematička zarada / Kapitalna dobit: Kupovinom stana po ceni od ~2.200 €/m² po ukupnoj površini, nakon uknjiženja gornje etaže ostvarujete zaradu od oko 800 € po kvadratu (razlika do prosečne tržišne cene dupleksa od 3.000 €/m²), čime ukupna procenjena vrednost kompletnog stana dostiže 210.000 €! Zašto je ovo vrhunska investicija? Grbavica i okolina Puškinove i Gogoljeve ulice važe za sam vrh ponude za izdavanje u Novom Sadu. Kupovinom ovog stana dobijate kompletno funkcionalan trosoban dupleks po ceni koja je u startu izuzetno konkurentna za ovu lokaciju. Kada se u budućnosti završi proces uknjižbe gornje etaže

Kontakt: 021 310 82 14

Klikni da pozoveš ili pošalješ poruku

021 310 82 14

Kontakt telefon

021 310 82 14

Piši na Viber

Zakaži gledanje stana

Selektuj dan:

Deo dana:

Telefon za kontakt:

Zakaži gledanje stana

Pitaj oglašivača